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PorPAH

Modelo a presentar en el proceso de ejecución hipotecaria para solicitar que el juez aplique de facto la dación en pago

Como recordareis, el pasado mes de enero conocimos una histórica sentencia de la sección 2a de la Audiencia de Navarra en la que se ratificaba la decisión de una juez que se negó a que un banco, que previamente había ejecutado la hipoteca y se había adjudicado el inmueble por el 50% del valor de tasación, continuara reclamando la deuda restante a la familia.

Esta sentencia no constituye por sí sola jurisprudencia, pero sí un importante precedente de apoyo desde las instancias judiciales a la exigencia de regular la dación en pago que la PAH lleva promoviendo desde hace casi dos años. Además, este precedente puede servir para que otros jueces interpreten la ley en ese mismo sentido, dando esperanza a miles de familias que ahora mismo se encuentran en proceso de ejecución.

Para facilitar que más jueces apliquen el sentido común y pongan límite a la usura bancaria, abogados que colaboran desinteresadamente con la PAH han redactado un modelo de escrito para que todos los afectados puedan presentarlo en el proceso de ejecución tras la realización de la subasta del inmueble. Veréis que es muy fácil de completar con los datos concretos de vuestro procedimiento.

Podéis descargar el modelo aquí: Modelo escrito Juzgado auto de Navarra

Atención: presentar este escrito no es garantía de que el juez nos de la razón, pero puede dar pie a que más jueces se animen a interpretar la ley en el mismo sentido en que lo hicieron la juez y la audiencia de Navarra. Mientras no logremos el cambio de la ley para regular la dación en pago para todos los afectados, debemos utilizar todos los mecanismos disponibles para ir abriendo camino.

Si no nos rendimos, lo lograremos. Sí se puede!

PorPAH

La PAH de Osona logra un realojo para la familia desahuciada hoy en Vic, y denuncia una actuación policial brutal e injustificada

Hoy 9 de febrero la Pah de Vic había convocado a vecinos y vecinas a una concentración delante del edificio donde residían Ernest, Anita y sus hijos con el objetivo de impedir que fueran desahuciados por el Banco de Santander. Hace un año y como consecuencia de la crisis, Ernest perdió el trabajo; por ello, y contra su voluntad, no pudo seguir pagando las cuotas hipotecarias. Desde entonces, él, su esposa Anita embarazada de 8 meses y sus dos hijos de seis y un año, han tenido que vivir con 600 euros mensuales como únicos ingresos.

No tienen dónde ir y son una de las miles de familias víctimas de un sistema bancario usurero y despiadado, así como de un procedimiento judicial inhumano que permite que las familias más vulnerables se queden en la calle, con deudas de por vida y sin una segunda oportunidad para rehacer sus vidas.

Frente a tanta injusticia, la Plataforma por el derecho a la vivienda de Osona y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca han logrado que más de 60 vecinos y personas solidarias, así como numerosos medios de comunicación, se reunieran a primera hora frente al inmueble para impedir el desahucio. Atónitos, los asistentes han presenciado una intervención policial sin precedentes, de gran brutalidad, que ha puesto en peligro la seguridad de todos los presentes, y en especial la salud de Anita, embarazada de 8 meses. Numerosos antidisturbios han desalojado a las personas que pacíficamente se hallaban sentadas en el suelo frente a la puerta, y a continuación han entrado violentamente en el piso, sacando por la fuerza a la familia, niños incluidos, a quienes han trasladado a dependencias municipales. A Anita, por su delicado estado, la han tenido que trasladar al hospital con una crisis de ansiedad causada por la intervención policial.

Desde la PAH denunciamos enérgicamente una actuación policial totalmente desproporcionada e injustificada. Sin embargo, si lo que pretendían era asustar a los vecinos, el efecto que han logrado ha sido exactamente el contrario: han despertado la indignación generalizada y una fuerte solidaridad que ha hecho que a lo largo del día más y más gente se acercara al lugar para protestar y exigir una solución para la familia de Ernest y Anita. Finalmente, gracias a la movilización ciudadana, el Ayuntamiento se ha visto obligado a proporcionar un piso de emergencia social en el que hoy mismo han realojado a la familia, con la promesa de que podrán permanecer en él al menos un mes hasta que se encuentre una solución digna y estable.

De nuevo se demuestra que si resistimos y permanecemos unidos podemos plantar cara a la injusticia de un sistema que antepone el beneficio de los bancos a los derechos más fundamentales de la población. Animamos a todas las personas afectadas a no rendirse: juntos, sí se puede!

En los próximos días la Plataforma por el Derecho a la Vivienda de Osona y la PAH de Vic anunciarán nuevas convocatorias para denunciar los hechos y exigir responsabilidades.

 

Algunas imágenes de lo ocurrido las podéis ver en este enlace a las noticias de Cuatro TV

PorPAH

Los ayuntamientos apoyan las reivindicaciones de la PAH y aprueban su moción!

Cada vez son mas los ayuntamientos que se suman a las reivindicaciones de la PAH. En apenas un més desde el inicio de la campaña que impulsó la PAH bajo el nombre “moción en los ayuntamientos”  (pincha aquí para ver la campaña) más de 20 ayuntamuientos ya han aprobado en el pleno mociones que instan al gobierno a regular la dación en pago. La moción modelo de la PAH que podéis encontrar en el siguiente enlace ( Modelo PAH moción ayuntamientos), insta también a que se posicionen en contra de los desahucios al enteneder que en un Estado Social y de derecho es intolerable que miles de familias sean desahuciadas a la vez que existen centenares de miles de pisos vacíos que no están cumpliendo su función social y que están en manos de entidades bancarias. Una entidades, no nos olvidemos, que son las responsables directas de la crisis que padecemos y las causantes de que muchas familias hayan perdido el empleo y no puedan hacer frente al pago de su hipoteca. La moción insta también a los propios ayuntamientos a trabajar con las entidades sociales en el ámbito municipal para detectar aquellas familias en situación de riesgo y evitar así el desalojo o garantizar que en caso de desahucio la familia sea realojada en condiciones dignas y adecuadas tal y como obliga el artículo 47 de la C.E.

La prensa se hace eco de la campaña:

05/02/2011 – La Federación Española de Municipios y Provincias estudia la posibilidad de proponer al Gobierno cambios legislativos que permitan a las familias con dificultades económicas cancelar sus hipotecas entregando los pisos al banco – cadena ser

01/02/2011 – El ple de Terrassa demana que es modifiqui la llei a favor de la dació per evitar desnonaments en cas d’impagament d’hipoteca quan el deutor ho és de bona fe i l’habitatge és l’habitual – Avuí

PorPAH

Posicionamiento del Govern de la Generalitat de Catalunya (CiU) respecto la dación en pago

Después de las últimas declaraciones de Carles Sala, el Secretari General de la Conselleria d’Habitatge, en las que se mostraba favorable a la modificación de la ley para implantar la dación en pago , fuentes de Vicepresidència del Govern de la Generalitat, que preside Artur Mas (CiU), declaran que “ la posición oficial del Govern no es la de una reforma legal que generalice la dación en pago” y argumentan que la implantación de esta figura podría generar picaresca y afectar a la sostenibilidad del problema financiero”.  Son argumentos similares a los que, desde el Gobierno de España (PSOE), repiten Jose Blanco y Elena Salgado para oponerse a dicha medida.

Después de que CiU votara a favor de la propuesta de la PAH para la implantación de la dación en pago, presentada el pasado 16 de Junio de 2010 en el Congreso de los Diputados por el grupo IU-ICV-ERC, y después también de que el pasado 14 de diciembre el portavoz de Vivienda de CiU en el Congreso de los Diputados, Pere Macias, se mostrara favorable a la modificación de la ley, desde la PAH queremos manifestar nuestra preocupación por este aparente cambio de discurso que CiU lanza desde el Govern de la Generalitat.

En el cuestionario que la PAH realizó a l@s principales candidat@s a la Presidècia de la Generalitat antes de las elecciones catalanas del pasado 28 de noviembre, Artur Mas afirmava que CiU votó a favor de la modificación el pasado 16 de Junio “porqué consideramos que hoy en día hay un problema  social  importante  que  se  ha  de  conocer,  hacerse  visible,  cuantificable  y  a partir de aquí lo hemos de resolver”.

Desde la PAH instamos firmemente a CiU para que, desde el Govern de la Generalitat,  defienda la propuesta para la implantación de la dación en pago con la misma contundencia que utiliza para hacerlo en el Congreso de los Diputados.

PorPAH

Histórica sentencia ratificada por la audiencia provincial de Navarra, en la que un juez aplica de facto la dación en pago!

La audiencia provincial de Navarra  en el AUTO Num 111/2010 ratifica la decisión de un juez que se niega a que un banco, que previamente había ejecutado la hipoteca y se había adjudicado el inmueble por el 50% del valor de tasación, continúe reclamando la deuda restante a la familia. Ante la demanda  de una entidad bancaria de proseguir con la ejecución de la deuda , el tribunal estima que no da lugar y fundamenta su argumentación en que el banco había tasado el activo inmobiliario por una cantidad que satisface con creces la deuda hipotecaria que recaía sobre la familia.

Es más, le recuerda el tribunal, que las entidades bancarias tienen una responsabilidad insoslayable en la crisis que estamos padeciendo, y que es precisamente esta crisis la que ha dejado en paro y sin ingresos a muchas familias que en estos momentos no pueden hacer frente al pago de la hipoteca.

Esto abre una vía judicial para todos aquellos a los que ya les han subastado la vivienda y se han quedado con una deuda. Abre una vía para aquellos padres que avalaron a sus hijos y que ven horrorizados como una ejecución hipotecaria no solo condena a su hijo o hija a la pobreza sino que además se lleva por delante  su propia vivienda.

Nos parece lamentable sin embargo que sea desde un juzgado y no en las cortes legislativas donde se vislumbre una posible salida para las miles de familias inmersas en un proceso de ejecución hipotecaria. Es un síntoma más de una democracia débil que ha claudicado frente al poder y el chantaje de las entidades financieras.

Desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) agradecemos que finalmente un tribunal ponga algo de sentido común ante lo que viene siendo un uso abusivo de la legislación actual por parte de las entidades financieras, dando la razón a la justa reivindicación que desde la PAH venimos exigiendo desde hace ya dos años: dación en pago ya!

Estamos consultando con los abogados las posibilidades que se abren con esta histórica sentencia !!!! Os mantendremos informados!!

Algunos fragmentos a destacar del Auto 111/2010:

“el propio banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria y en relación con la finca que es objeto de subasta y que se ha adjudicado materialmente la citada entidad bancaria, la valoraba en una cantidad que era superior al principal del préstamo (…) Siendo ello así, es atendible las razones por las cuales la juzgadora de instancia no considera oportuno en este caso continuar la ejecución, por entender que el valor de la finca, no obstante el resultado de la subasta, es suficiente para cubrir el principal de la deuda reclamada e incluso encontrándose por encima de dicho principal”

Y ante el intento de la entidad financiera de argumentar que el valor actual de la finca es inferior a la tasación inicial, el Tribunal le recuerda a la entidad su propia responsabilidad en ello: “moralmente es rechazable que se alegue para intentar continuar la ejecución la pérdida de valor de la finca que servía de garantía al préstamo, que no se hubiera concedido si no hubiera tenido un valor suficiente para garantizar el préstamo concedido, que fue fijado por la entidad bancaria ahora ejecutante, o cuando menos aceptado, siendo que dicha pérdida de valor es directamente achacable a la crisis económica, fruto de la mala praxis del sistema financiero”

Para leer el auto entero Auto_AP_Navarra_17-12-2010_ejecución_hipotecaria

Vota la noticia: http://www.meneame.net/story/historica-sentencia-audiencia-obliga-dacion-pago

Sí se puede!

www.afectadosporlahipoteca.com telf: 677 66 27 56

PRÓXIMA REUNIÓN DE LA PLATAFORMA EN BARCELONA: DOMINGO 30 ENERO, 17h, en calle OBRADORS núm. 6

PorPAH

La PAH se multiplica y se extiende por el territorio!! Sí SE Puede!

Murcia, El Palmar, Terrassa, Cerdanyola, Mollet, Hospitalet. Poco a poco pero con paso firme y decidido la PAH se va extendiendo por el territorio. Cada vez somos más los que estamos dispuestos a llegar hasta donde haga falta para que se aprueben las medidas que desde hace dos años venimos reivindicando. Dación en Pago, moratoria de los desahucios, realojamientos a las familias afectadas, reconversión del parque hipotecario en un parque público de alquiler social, expropiación del parque de viviendas en manos de entidades a un precio justo. Exigimos que se depuren los responsables de haber causado la mayor burbuja inmobiliaria de la historia de este país. De la burbuja inmobiliaria, al derecho a una vivienda!!

El Periódico – Rebelión en l’Hospitalet para frenar los desahucios – 01/01/2011

El Periódico – «La ley no nos protege, al contrario, nos machaca» – 01/01/2011

Recordad que el próximo domingo 16, a las 17:00 horas de la tarde nos ereunimos en Barcelona. C/Obradors num.6.

PorPAH

El Gobierno prioriza una vez más los intereses de la banca y condena a cientos de miles de familias españolas a la pobreza

Tras la moción presentada por CiU en el Congreso y discutida el pasado martes 14 de diciembre, donde propone varias medidas para regular el mercado hipotecario, el gobierno ha aceptado estudiar algunas medidas pero ha descartado la más importante, la única que puede suponer una solución real para las cientos de miles de familias afectadas que hay hoy en el estado español por ejecuciones hipotecarias: la dación de la vivienda en pago de la totalidad de la deuda hipotecaria.

Recordamos que la PAH elaboró esta propuesta y lleva defendiéndola hace más de un año: la dación en pago en caso de residencia habitual y deudores de buena fe (ver propuesta completa). El pasado 16 de Junio el grupo parlamentario de ICV-IU-ERC llevó dicha propuesta a la Comisión de Vivienda del Congreso. Con el voto a favor de ICV-IU-ERC y también de CiU, y a pesar de la oposición frontal del PSOE, la propuesta salió adelante parcialmente, ya que el PP puso como condición la realización de un estudio económico del que, a día de hoy, no se tienen noticias claras.

Lo que sí sabemos es que Jose Blanco, Ministro de Fomento con competencias en materia de Vivienda, ya ha dicho que “ni hablar de la dación en pago porqué no se puede poner en peligro a las instituciones financieras españolas”. Desde la PAH manifestamos nuestra indignación al constatar que una vez más el Gobierno no tiene reparo alguno en utilizar todos los recursos públicos necesarios para asistir a la banca, a la vez que, para garantizar los beneficios de ésta, sí pone en peligro a las cerca de 300.000 familias que ya han sufrido o están sufriendo una ejecución hipotecaria en España, datos que podrían duplicarse entre 2011 y 2012. Familias que, no lo olvidemos, no sólo deben enfrentarse al drama de la pérdida de la vivienda, sino que además siguen arrastrando buena parte de la deuda de por vida, condenadas a la pobreza y a la exclusión social hagan lo que hagan, puesto que lo deuda genera a su vez nuevos intereses y es irrecuperable.

Desde la PAH nos alegramos que cada vez más voces (organizaciones sociales, sindicatos y partidos) apoyen una propuesta que permitiría a muchísima gente empezar de cero y superar una condena que, hoy en día, es de por vida. Pero por otro lado manifestamos nuestra indignación con el posicionamiento del PSOE y exigimos que el Gobierno equipare de una vez por todas la legislación española en materia hipotecaria a las de otros países de nuestro entorno europeo o EEUU. En lugar de preocuparse tanto por las opiniones de los mercados financiero-especulativos internacionales, el Gobierno debería tener claro que su función es actuar en defensa de sus ciudadanos, y en especial de los más vulnerables, afectados por una crisis de la que no son responsables.

Recordamos que este domingo 19, nos reunimos en Barcelona a las 17:00 horas. C/Obradors num 6.

PorPAH

L@S PRINCIPALES CANDIDAT@S DE LAS ELECCIONES CATALANAS RESPONDEN AL CUESTIONARIO DE LA PAH

El próximo 28 de novembre hay elecciones al Parlamento de Catalunya. L@s candidat@s y los partidos políticos nos dicen que “nos jugamos nuestro futuro” y durante la campaña electoral nos hablan, entre otras cosas, de nuestros problemas y de sus propuestas para solucionarlos. L@s Afectad@s por la Hipoteca queremos que hablen de NUESTRO FUTURO y de las SOLUCIONES que proponen a la INACEPTABLE E INJUSTA SITUACIÓN QUE VIVIMOS miles de personas.

Según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), en Cataluña, des del 2007 hasta la actualidad (segundo trimestre del 2010), se cuentan un total de 44.200 ejecuciones hipotecarias. Un total de 230.000 en toda España en el mismo periodo de tiempo, con Cataluña a la cabeza de este triste ránquing.

La crisis y el paro hacen imposible el pago de las cuotas hipotecarias, las entitades financieras inician el proceso de ejecución hipotecaria en los juzgados y, sin que haya ninguna posibilidad legal para que las personas afectadas puedan defenderse y justificar su situación, la vivienda se subasta. La ley actual permite que el banco se adjudique la vivienda por el 50 % del valor de tasación si las  subastas quedan desiertas, cosa que, en la actualidad, ocurre siempre. La persona afectada se queda en la calle y con una deuda de por vida: el otro 50% + intereses de demora + costas del proceso judicial; alrededor de 100.000 euros como mínimo. Después, simplemente queda esperar el desahucio, embargos de todo tipo, (incluyendo sueldos y pensiones) y una deuda que supone una condena de por vida.

Todo ello representa empujar a miles de familias a la calle, a la exclusión social, a la economia sumergida,… No es necesario decir nada más..¡AHORA QUEREMOS RESPUESTAS!

NOTA: A día de hoy, ni PP ni PSC, que por supuesto también fueron contactados, nos han hecho llegar sus respuestas

 

ARTUR MAS, CANDIDATO DE CiU-  Cuestionario en castellano

ARTUR MAS, CANDIDAT DE CiU- Qüestionari en català

 

JOAN PUIGCERCÓS, CANDIDATO DE ERC – Cuestionario en castellano

JOAN PUIGCERCÓS, CANDIDAT DE ERC- Qüestionari en català

 

JOAN HERRERA, CANDIDATO DE ICV-EUiA – Cuestionario en castellano

JOAN HERRERA, CANDIDAT DE ICV-EUiA- Qüestionari en català

 

ALBERT RIVERA, CANDIDATO DE C´s- Cuestionario en castellano

ALBERT RIVERA, CANDIDAT DE CIUTADANSQüestionari en català

PorPAH

LA PAH en informe Semanal. Se puede decir más alto,pero no más claro.

Ayer sábado 20 de noviembre, Informe Semanal (TVE 1) emitió el reportaje “Vidas Hipotecadas“ con la PAH como protagonista. Desde la PAH queremos felicitarlos por el rigor, la sensibilidad y la transparencia con la que enfocaron la problematica. Sólo una pequeña enmienda: el 3 de diciembre Lluís no se irá, la PAH resistirá de nuevo al desalojo. No Pasarán. ¡La casa de Lluís es la casa de todos! Colabora con la PAH y únete a la lucha. ¡Los derechos se conquistan! ¡No pararemos! JUNT@S PODEMOS!

Podéis ver el reportaje pinchando aquí

Ver también el programa completo la introducción de la presentadora e imágenes inéditas de “vidas hipotecadas“. del minuto 0 al minuto 17.

Recordamos que la próxima reunión en Barcelona tendrá lugar el próximo domingo 28 de Noviembre a las 17:00 en c/Obradors num 6

PorPAH

Un hombre se suicida ante el desahucio inmediato de su casa

Un hombre se suicida ante el desahucio inmediato de su casa. El colmo es que la propiedad que le iba a desahuciar era la propia administración pública , sin ofrecerle realojo alguno. Aunque no se trate de una ejecución hipotecaria, es la misma violencia y la misma vulneración de derechos fundamentales. STOP DESAHUCIOS!!! Vamos a resistir y a conquistar nuestros derechos!

Adjuntamos el comunicado conjunto que hemos hecho junto con el Observatori DESC y la Confederación de Asociaciones Vecinales de Cataluña (CONFAVC), en el que, entre otras cosas, anunciamos una denuncia ante Naciones Unidas.                                                                         

comunicado stop desahucios

El periodico recoge el counicado de la PAH 230.000 casas han sido embargadas en España desde el 2007-