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PorLramisa

El TJUE vuelve a dar la razón a la PAH: abre la puerta a exigir la nulidad de todos los procedimientos de ejecución hipotecaria y los desahucios desde 1995.

La PAH exige la nulidad de todas las ejecuciones hipotecarias desde 1995 con el apoyo del TJUE

La sentencia emitida hoy por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea es la octava sentencia que confirma y da la razón a las que llevamos 8 años denunciando la estafa hipotecaria y la complicidad de los diferentes gobiernos. No es una sentencia más pese a que, junto con las 7 anteriores, dicta que la normativa hipotecaria española es anómala, injusta e ilegal, contraria a la directiva Europea de 1993 que el Estado tenía que haber adaptado antes del 31 de diciembre de 1994. 

Decimos que no es una sentencia más porque ésta viene a decir que es ilegal y nula la cláusula del vencimiento anticipado de las hipotecas. Ésta cláusula la contienen todas las hipotecas y permite a la banca reclamarte la totalidad de la deuda pendiente, más los intereses correspondientes, una vez has dejado de pagar 3 cuotas. El caso analizado en la sentencia del TJUE, presentado por un juez de Santander, cuestiona que el impago de 7 mensualidades de un total de 564 cuotas mensuales de las que constaba la hipoteca fuese suficientemente grave como para aplicar el vencimiento anticipado.

Cuándo llegas a este punto y el banco te reclama de golpe que pagues la totalidad de la hipoteca de una vez, lógicamente no puedes pagar de golpe. El banco, amparándose en esta cláusula, ejecuta judicialmente la hipoteca y abre el proceso que te condena al desahucio y a una deuda de por vida. Dado que es precisamente en esta cláusula en la que se basan todas las ejecuciones hipotecarias, podemos afirmar sin ningún temor que todas las ejecuciones hipotecarias y desahucios habidos desde el 1 de enero de 1995, fecha en que debieron haber sido implementadas las medidas contenidas en la directiva 93/13/CE, lo han sido mediante la aplicación de una legislación que además de injusta, inhumana y criminal, era también ilegal. Una legislación que, a día de hoy, sigue siendo contraria a la normativa UE en materia de derechos de los consumidores, y que afecta también a una necesidad fundamental como la vivienda.

Desde la PAH denunciamos una vez más la violación sistemática de los derechos humanos y de la propia Constitución española con todas y cada una de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios que hemos sufrido en los últimos años. Hemos denunciado la anomalía e ilegalidad de la ley hipotecaria española, hemos alertado de que hay vidas en juego y hemos desenmascarado la estafa hipotecaria. 

Cabe recordar que el Tribunal Supremo ya declaró la nulidad parcial de este tipo de cláusulas abusivas, pero proponía sustituir el inicio de la ejecución hipotecaria de un impago a tres, como dictó la ley 1/2013. Tanto esta ley como el Tribunal Supremo no ha parado de recibir varapalos en las ocho sentencias del TJUE que ya acumulamos en esta materia. 

Ahora, con esta nueva sentencia anunciamos que vamos a exigir y a reclamar la declaración de nulidad de todas las ejecuciones hipotecarias y los desahucios que se han producido desde 1995, y lo hacemos con la razón que nos da el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. No sólo vamos a exigir la declaración de nulidad, sino la restitución de derechos y la reparación de los daños producido a más de 700.000 familias desde 2008 y a todas aquellas que han sufrido las consecuencias desde 1995 de la ilegal ley hipotecaria española. 

En los próximos días haremos un llamamiento para iniciar ésta campaña de nulidad de ejecuciones hipotecarias, y desahucios, y exigiremos restitución de derechos y reparación de daños. Para presentar esa campaña, les convocamos a la rueda de prensa que daremos mañana viernes, día 27 a partir de las 11 horas en ante la puerta del Tribunal Supremo en Madrid.

#TJUEconLaPAH

Porsísepuede

La PAH en el Parlamento Europeo para denunciar los abusos del sistema hipotecario español

La Pah comparece hoy en Bruselas para denunciar las prácticas abusivas del sistema hipotecario español, y exigir al Parlamento Europeo que asuma sus responsabilidades en la protección de los derechos fundamentales.

Hoy la Plataforma de Afectados por la Hipoteca comparecemos en el Parlamento Europeo representando a las miles y miles de famílias afectadas que participan de este movimiento ciudadano. La intervención en sede parlamentaria europea se debe a dos denuncias ciudadanas en 2011 y 2012 que tan sólo años después nos permiten explicar a Europa estos abusos.

En primer lugar, intervendrá un portavoz de la PAH para denunciar como el proceso de ejecución hipotecaria en España viola los derechos fundamentales de las personas y deja a los deudores hipotecarios en una situación de desigualdad e indefensión absoluta. Aprovecharemos para repasar el fracaso de todas las medidas adoptados por los sucesivos gobiernos del PSOE y del PP, que han tenido unos efectos ínfimos en la situación de emergencia habitacional en España.

En segundo lugar denunciaremos la problemática del IRPH (Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). Un índice que afecta aproximadamente al 15% de las hipotecas en España que es claramente abusivo y opaco, y que no representa la realidad del mercado hipotecario español.

El estado español tiene una ley hipotecaria anómala en Europa y en el mundo, que hace que cuando una familia pierde su empleo y no puede hacer frente a la hipoteca, el banco se queda la casa por el 60% del valor de tasación a efectos de subasta. Mientras tanto, el deudor se queda en una situación de total desamparo teniendo que hacer frente al resto de la deuda acumulada, más los intereses de mora y costas judiciales. Es así como las personas quedan condenadas a una deuda de por vida, a la exclusión social y a la economía sumergida.

Desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca queremos dejar claro al Parlamento Europeo que no solo hemos denunciado la estafa hipotecaria y la complicidad de los diferentes gobiernos e instituciones, sino que hemos actuado para dar soluciones de urgencia. Por ejemplo, con la Iniciativa Legislativa Popular que consiguió el apoyo de más de 1 millón y medio de firmas y cuyas demandas eran de mínimos: dación en pago retroactiva, moratoria de los desahucios y alquiler social. Sin embargo, la mayoría absoluta del PP y su desprecio hacia el sufrimiento de las familias y los procesos de participación democrática, hizo que finalmente no se pudiera aprobar.

Actualmente estamos llevando a cabo una ILP autonómica en Cataluña que además de la problemática de las ejecuciones hipotecarias, aborda también los desahucios de alquiler (en aumento), los cortes de suministros y la necesidad imperiosa de la creación de un parque público de alquiler social. Esta ILP tiene que ser aprobada y generar un efecto dominó en el resto de CCAA que permita conquistar el derecho a la vivienda y los suministros. Otra vez nos encontramos con la negativa del PP y hasta ahora de CIU.

También señalaremos una vez más que el Gobierno español ha hecho caso omiso a las reiteradas sentencias europeas sobre abusos bancarios y derecho a la vivienda que cuestionan los fundamentos y la arquitectura misma de las injustas leyes españolas, aplicando tan sólo algunos burdos parches que no consiguen ni de lejos proteger a las personas tal y como fallaron a día de hoy tantas sentencias europeas. Queda claro por lo tanto que, tal y como defiende la PAH, la ley actual no da al afectado mecanismos de oposición efectivos para hacer valer sus derechos en el marco del procedimiento de ejecución. Por esta razón, sólo una reforma estructural solvente de las leyes puede resolver esa situación de desprotección de los ciudadanos europeos españoles.

Desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca denunciamos que la situación de emergencia habitacional que se da en España es una anomalía, ya que se trata del país europeo con más desahucios y en el que existe más vivienda vacía. Asimismo, aprovecharemos para instar de nuevo a las instituciones europeas a actuar frente a la vulneración de derechos fundamentales que se dan en territorio europeo y cambiar las leyes si quieren recuperar la confianza de la ciudadanía.

¡Sí Se Puede!
#EuroPAH

Porsísepuede

Una nueva sentencia ordena la devolución de una vivienda que ya fue subastada

Esta resolución confirma los postulados de la PAH: es posible recuperar las viviendas de todas las personas que han sufrido desahucios por medio de prácticas bancarias abusivas y procedimientos judiciales ilegales.

El pasado 22 de diciembre una sentencia de la Audiencia de Girona ha obligado a un banco a devolver un piso que ya había sido subastado a la familia ejecutada por la aplicación de cláusulas abusivas. La sentencia, ha sido dictada siguiendo la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en el caso AZIZ, de 14 de marzo de 2013.

Como en otras resoluciones anteriores, los fundamentos principales de esta decisión judicial son que el procedimiento de ejecución hipotecaria no permitió al juez de primera instancia de Girona valorase las condiciones del contrato hipotecario ni analizar si en el existían clausulas abusivas. Lo que vulnera el derecho a la defensa del ejecutado.

La familia afectada llevaba nueve años pagando regularmente las cuotas hipotecarias. Tras el impago de cuatro recibos, el banco inicio de forma automática e irreversible la ejecución, sin tomar en consideración la voluntad de seguir pagando lo que podían de los afectados.    

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Porlapah

Los datos del INE confirman que siguen aumentando las ejecuciones hipotecarias y fracasa la ley chapuza del PP

Hoy se han publicado los datos del tercer trimestre sobre ejecuciones hipotecarias. Las cifras publicadas por el INE confirman, una vez más, que las medidas tomadas por el PP no hacen más que agravar la situación de emergencia habitacional y de vulneración de derechos humanos en materia de vivienda en España.

Según los datos oficiales, en el tercer trimestre de 2014 se han iniciado 23.240 ejecuciones hipotecarias. El 77,3% de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria (6.787) son viviendas habituales en propiedad, un 13,5% más que en el mismo trimestre de 2013.

Todos los datos facilitados por la administración indican que las ejecuciones hipotecarias, lejos de disminuir van en aumento. En total, estamos hablando de que acumulamos más de 570.00 ejecuciones hipotecarias iniciadas desde 2007. Y todo ello sin contabilizar los datos relativos al alquiler, un drama creciente.

En la PAH llevamos desde 2009 denunciando la falta de datos cuantitativos y cualitativos referentes al procedimiento de ejecución hipotecaria y la clara intencionalidad de invisibilizar el drama de los desahucios y la vulneración sistemática del derecho a la vivienda y los derechos humanos por parte de las administraciones públicas. No recoger datos estadísticos de calidad es una decisión política que contribuye a invisibilizar los problemas.

 Al mismo tiempo resulta escandaloso el intento de manipulación de los datos del INE, cuando en uno de los titulares de la nota de prensa se dice:Las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad disminuyen un 29,5% respecto al trimestre anterior…” Cualquier neófito sabe que los datos de ejecuciones hipotecarias y desahucios siempre se comparan los trimestres, con el mismo período del año anterior, nunca con el trimestre anterior del mismo año. En este caso a la manipulación se le añade que el mes de agosto no es, los registros no funcionan, por tanto se compara un período, el segundo trimestre, con 30 días hábiles menos, que el otro (tercer trimestre)

Analizando los datos publicados hoy -conjuntamente con los datos del CGPJ y del Banco de España- podemos concluir que 7 años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, la emergencia habitacional en el estado español lejos de disminuir, aumenta. Las cifras constatan el incremento de los desahucios y del número de ejecuciones hipotecarias, y que nada de lo que ha hecho el Gobierno ha mejorado la situación. Sus medidas-parche son un insulto y una falta de respeto a las personas afectadas.

Con una aval de más de 1,5 millones de firmas de la ciudadanía que dan apoyo a las demandas de la PAH no nos cansaremos de exigir una y otra vez que se apruebe la ILP ante los oídos sordos del gobierno del Partido Popular. La ILP es democracia y garantía de derechos. Asimismo, desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca también queremos denunciar la falta de transparencia por parte del Gobierno en cuanto a datos de ejecuciones hipotecarias se refiere.

Mientras el Gobierno mira para otro lado y protege a las entidades financieras somos la ciudadanía organizada la que estamos auto tutelando el derecho a la vivienda, parando desahucios, arrancando daciones, condonaciones y alquileres sociales a las entidades financieras y produciendo datos de calidad para dar luz al drama de las ejecuciones hipotecarias. Hasta que no se haga efectivo el derecho a la vivienda y nuestras medidas de mínimos no estén reguladas, la PAH continuará desobedeciendo esta ley injusta, actuando en los juzgados, en los Ayuntamientos, en las calles y donde haga falta.

¡Sí se puede!

Puedes consultar los datos trimestrales del INE sobre ejecuciones hipotecarias aquí.

Porlapah

Avance del Informe: Emergencia habitacional e impacto en el derecho a la salud e infancia en la crisis hipotecaria

El Observatorio DESC y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), con la colaboración del proyecto europeo de investigación SOPHIE sobre el impacto de las políticas estructurales en las desigualdades en salud y el grupo EMIGRA (CER-Migracions, UAB), presentaremos en febrero el Informe “Emergencia habitacional y derecho a la vivienda en Cataluña. Impacto en el derecho a la salud y en los derechos de la infancia en la crisis hipotecaria”.

El estudio analiza la problemática que sufren en Catalunya las persones con dificultades para hacer frente a la hipoteca a partir del análisis de 1.200 encuestas realizadas a persones que han contactado con la PAH durante los meses de octubre y noviembre de 2014. A pesar de no tener carácter exhaustiva la amplitud de la muestra permite detectar patrones comunes.

El análisis de las encuestas aporta, en primer lugar, información sobre el perfil sociodemográfica y los factores de vulnerabilidad de los hogares catalanes afectados. En segundo término, la muestra detalla el diferente comportamiento de las entidades financieras en Catalunya, unos datos que tanto los propios bancos como las administraciones no han querido facilitar a día de hoy. En tercer y último lugar, la estadística permite avaluar los impactos de la problemática en el derecho de las personas afectadas, y muy especialmente de los niños, a disponer de una vivienda digna y a gozar del más alto nivel posible de salud.

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Porlapah

Los datos del CGPJ hablan por si solos: fracasan las medidas del PP y aumentan los desahucios

Hoy se han publicado los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) sobre ejecuciones hipotecarias y desahucios durante el tercer trimestre de 2014. Las cifras publicadas en el día de hoy confirman de nuevo que las medidas tomadas por el PP no sólo no han tenido ningún impacto positivo sobre la situación de emergencia habitacional sino que al contrario, la agravan. 

Según los datos oficiales, el total de desahucios practicados entre julio y septiembre de este año fue de 13.341, un 7,3% más que en el mismo periodo de 2013, de los cuales un 43,4% fueron ejecuciones hipotecarias y un 51,3%, se produjo por impagos del alquiler, tendencia que se repite en los últimos trimestres. Cataluña sigue siendo la comunidad autónoma que lidera el ránking de la vergüenza con un  22% de los desahucios del Estado, seguida de Valencia (16%), Andalucía (15%) y Madrid (12%).

Los datos publicados hoy no hacen más que reflejar, como ya hemos denunciado reiteradamente, el estrepitoso fracaso de las medidas tomadas por el gobierno del Partido Popular, medidas de cara a la galería, nunca pensadas para solucionar la emergencia habitacional. 

Tanto la  Ley 1/2013 como el código de buenas prácticas o el Fondo Social de Viviendas (FSV) han dado resultados irrisorios. A la falsa moratoria de desahucios no se han podido acoger ni un 8% de los más de 120.000 desahucios que se han producido durante su vigencia. Lo mismo pasa con el FSV, de las 6.000 viviendas solo han sido capaces de formalizar 1.465 alquileres, mientras la PAH se ha visto obligada a impulsar la Obra Social de la PAH para realojar a más de 1.180 personas a las cuales la administración no les ha dado solución habitacional.

Hoy también hemos sabido que el Gobierno del PP no piensa tomar ninguna medida más para hacer frente a la crisis habitacional que sufren miles de familias, tan sólo piensan ampliar hasta mayo de 2015 la falsa moratoria de desahucios.

Desde la PAH seguiremos denunciando la connivencia entre el PP y las entidades financieras, que siguen amparándose en una normativa hipotecaria caduca e injusta para desahuciar a miles de familias, práctica que viola los derechos fundamentales. Por eso seguimos exigiendo la aprobación de la ILP y sus tres medidas de mínimos: la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios y la creación de un parque de alquiler social. Además, la penalización de aquellas entidades financieras y grandes propietarios que mantienen viviendas vacías a pesar de la emergencia habitacional que vive el país, así como la concesión de  alquileres sociales a aquellos que  recuperan viviendas vacías de bancos  rescatados y la SAREB. 

 

Mientras tanto, seguiremos siendo la ciudadanía organizada la que aplique la ILP a diario: parando desahucios, realojando a familias que no tienen ninguna otra opción habitacional en la obra social de la PAH, arrancando daciones, condonaciones y alquileres sociales a las entidades financieras  y señalando a los responsables: el gobierno del PP y la banca criminal.

¡Sí Se Puede!

 *Puedes consultar los datos completos del CGPJ relativos al 3r trimestre de 2014 aquí.

Porlapah

#HousingEmergencySpain Publicación de la versión inglesa del Informe sobre Emergencia Habitacional en España

Hoy publicamos la traducción al inglés de la publicación “Emergencia Habitacional en el Estado Español. La crisis de las ejecuciones y los desalojos desde una perspectiva de derechos humanos”, elaborada por el Observatori DESC y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). Esta traducción se debe al interés demostrado tanto por parte de medios de comunicación Internacionales, como de las distintas redes europeas e Internacionales o las que participamos.

En este informe analizamos el resultado de las 11.561 encuestas realizadas a persones afectadas que han contactado con la PAH durante los últimos dos años, y es el primer informe estatal que recoge datos de cómo afectan las ejecuciones hipotecarias a la salud, o cuáles son las entidades que más ejecutan. Entre otros aspectos el Informe muestra cómo una vez llevado a cabo el proceso de reestructuración bancaria las entidades que más desahucian son Bankia (20%), BBVA (15%), Caixa Bank (15%) y Santander (14%). Al mismo tiempo, el Informe nos permitió evidenciar por un lado, que el 60% de los hogares afectados están integrados por menores de edad, los cuáles padecen en primera persona los impactos de la problemática.

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Porlapah

Más de 26.500 famílias perdieron su casa en el primer semestre de 2014

El 64% de los desalojos se produjeron tras una intervención judicial y el resto fueron lo que denominan “entregas voluntarias”, según los datos del Banco de España.

La situación de emergencia habitacional que sufre el país vuelve a ser noticia, en esta ocasión por la publicación de los datos del Banco de España sobre ejecuciones hipotecarias. En los primeros seis meses de 2014 más de 26.500 famílias se vieron obligadas a entregar su vivienda a la banca ante la imposibilidad de pagar la hipoteca, cifra que hay que sumar a los cientos de miles que ya se habían producido desde que empezó la crisis y el creciente número de desahucios por alquiler.

Es especialmente preocupante el descenso de las daciones en pago. Esto significa que la mayor parte de las familias que se ven obligadas a entregar sus viviendas además se quedan con una deuda impagable de por vida, sumando al ya de por sí grave problema habitacional y riesgo de exclusión al que se ven abocadas. Leer más

Porlapah

Finaliza la moratoria parcial contra los deshucios con unos efectos ínfimos y sin soluciones para los afectados que la solicitaron

La moratoria no ha frenado la sangría de los deshucios: sólo se han podido parar el 8% de los 120.682 desahucios.

Dos años después, las famílias que solicitaron la moratoria siguen sin soluciones y con una deuda mayor.

Hacemos  un llamamiento a la movilización para parar estos desahucios y seguir  luchando para que se aprueben las medidas de la ILP.

Este  fin de semana se cumplen dos años desde la entrada en vigor de la  moratoria para ejecutar el desalojo de las viviendas habituales en  España aprobada por el Real Decreto Ley de novembre de 2012.

Desde la PAH ya advertimos en su momento que esta moratoria parcial no sólo no iba a resolver el problema de los  desahucios, sino que incluso podía empeorarlo. Dos años después, los  hechos confirman nuestro análisis y reafirman que la política de  vivienda del Gobierno ha fracasado. 

En primer lugar, esta moratoria ha resultado ser insuficiente porque ha excluido a la mayoría de gente afectada  a través de requisitos que son arbitrarios y discriminatorios. En este  sentido, recordamos que todas las personas que pueden perder su casa por  motivos económicos ajenos a su voluntad, son casos vulnerables. Sin  embargo, la medida del Ministerio de Economía ha dejado fuera a la  immensa mayoría de ejecutados, permitiendo suspender sólo el 8% de las  120.682 ordenes de desahucio de los últimos dos años.

En segundo lugar, esta medida no ha abordado el problema de la deuda y ha dejado a sus “beneficiarios” en una situación peor a la que se encontraban antes.  Durante ese tiempo, los intereses de los pocos que se han podido acoger  a ella han seguido aumentando y ahora que termina la moratoria se  encuentran sin soluciones y con una deuda aún mayor. Además, la  incertidumbre sobre su futuro es total: a día de hoy siguen  desconociendo qué va ocurrir la próxima semana cuando venza la fecha de  suspensión de sus desahucios.

Porlapah

Los datos del CGPJ confirman que siguen aumentando los desahucios en España

 Hoy se han publicado los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) sobre ejecuciones hipotecarias y desahucios del segundo trimestre de 2014. Las cifras publicadas por el INE confirman, una vez más, que las medidas tomadas por el PP no hacen más que agravar la situación de emergencia habitacional y de vulneración de derechos humanos en materia de vivienda en España. Con una ley hipotecaria injusta y caduca que desde 2007 hasta hoy ya acumula casi 570.000 ejecuciones hipotecarias, la emergencia habitacional en España lejos de disminuir, sigue aumentando.

 

Según los datos oficiales, durante el segundo trimestre de 2014 se han iniciado 21.178 ejecuciones hipotecarias, un 4,2% más que en el mismo período de 2013. En el caso de los desahucios las cifras son aún más preocupantes: 18.749 desahucios entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2014, un 3,7% más que en el mismo período del año anterior. De éstos, el 53,2 % fue por alquiler, el 44,2 % por hipotecas y el 4,6 % restante obedeció a otras causas. Cataluña -con el 23% de desahucios practicados- sigue ocupando el primer lugar en la vergonzosa lista negra de las Comunidades Autónomas con más desahucios, seguida de la Comunidad Valenciana (15,5 %), Andalucía (15,3 %) y Madrid (10,8 %).

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